别墅平面布局设计：
功能分区与动线规划

平面设计的四条分区原则

• 动静分区：客厅、餐厅、厨房是「动区」，卧室、书房是「静区」，用楼层或过渡空间隔开。
• 公私分区：访客能到达的区域与家庭私密区域分开，客人动线不穿越卧室区。
• 洁污分区：厨房、卫生间、洗衣等「污区」集中布置，与起居空间有缓冲。
• 流线最短：高频路线（厨房→餐厅、卧室→卫生间）尽量短，少走冤枉路。

一层：公共与服务空间

• 玄关：宽度不小于 1.2m，鞋柜深 350mm，预留换鞋凳与挂衣区。玄关是「入户缓冲」，没有玄关的户型动线会直接撞进客厅。
• 客厅：放在南向，开间不小于 4.2m，面积 20～35㎡。开间过深会形成采光死角，进深与开间比控制在 1.5:1 以内。
• 餐厨：餐厅紧邻厨房，减少端菜动线；厨房面积不小于 7㎡，L 形或 U 形台面效率最高。开放式厨房显大，但要接受油烟与燃气开通条件的限制。
• 老人房：有老人的家庭把一间卧室放在一层，紧邻卫生间，避免上下楼。

二层：私密区

• 主卧套间：卧室 + 衣帽间 + 主卫的组合，总面积 20～30㎡，南向开窗。主卫干湿分离，衣帽间可兼作卧室与主卫之间的声音缓冲。
• 次卧：每间 10～15㎡，儿童房考虑可成长性——家具贴墙布置，留出中部活动区。
• 家庭厅：二层的公共小厅，家人起居不用都下楼，也是各卧室之间的缓冲空间。
• 阳台：南向阳台进深 1.2～1.8m，与主卧或家庭厅相连；设地漏与防水，排水坡度 1%。

竖向交通：楼梯与电梯预留

楼梯踏步高 150～175mm、踏面宽 260～300mm，梯段净宽不小于 1.1m，休息平台宽度不小于梯段宽。直跑梯占地最小但陡，双跑梯最舒适，旋转梯省空间但搬运家具不便。三层以上的住宅建议在楼梯旁预留 1.6m × 1.6m 的电梯井位，现在不用，将来适老化改造会感谢这个决定。

常用房间尺寸参考

动线设计：三条线不要打架

• 访客动线：玄关 → 客厅 → 公卫，不经过任何卧室门口。
• 家务动线：厨房 → 餐厅 → 洗衣晾晒区，短而顺畅，避免穿越客厅。
• 居住动线：卧室 → 卫生间 → 更衣，私密安静。

走廊宽度 1.1～1.2m 为宜，太窄搬家具困难，太宽浪费面积。三条动线在设计图上用不同颜色画一遍，交叉点越少，户型越好用。